[충청남도 천안시 아파트경매] 충청남도 천안시 서북구 두정고1길 <2023타경100857>
2023타경100857
대전지방법원 천안지원의 경매 목적물로 감정가 382,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 267,400,000원으로
대전지방법원 천안지원 경매1계 전화 :☎ 041-620-3071에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안오성중학교" 남측 인근에 소재한 천안두정5차푸르지오 제502동 제9층 제901호로서, 본건 주위는 아파트 단지 및 학교, 각종 근린생활시설, 다세대주택 및 다가구주택 등으로 이루어져 있음.
2) 교통상황=본건 아파트 단지 내로 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하는등, 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트,경사지붕 14층 아파트 중 제9층 제901호로서,(사용승인일자 : 2004.04.17) 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 마감 등임. 내벽 : 벽지붙이기 마감 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=아파트(건축물대장 건축물현황도상 방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 아파트 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 서측으로 중로와 접하고 남측으로 대로와 접하며 아파트 단지내 도로가 동측도로와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안두정고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안두정고등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 현장조사시 거주인의 폐문부재로 내부확인이 불가능하여 본건 동의 일반적인 관리상태및 통상적인 이용상황 등을 기준하여 평가하였으니 경매 응찰 시 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 아파트
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-03-12입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안오성중학교" 남측 인근에 소재한 천안두 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 방4. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(68,360,625원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경544(중복),2023타경102563(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.09.29. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
